Amplo terreno plano com 479,78 m², localizado em uma região de grande valorização, em frente à ciclovia e ao lado do Condomínio Fechado Monte Carlo.

Possui 42,30 metros de frente, diferencial que amplia significativamente as possibilidades de aproveitamento do terreno, sendo ideal tanto para construção residencial quanto para empreendimento comercial.

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Com excelente posição solar (leste), o imóvel está situado em uma localização estratégica, com fácil acesso à RS-239 e ao Centro da cidade, reunindo praticidade, visibilidade e alto potencial de valorização.